في إطار جهود المملكة العربية السعودية لتمكين المواطنين من تملك مساكن بأسعار معقولة، أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض منصة إلكترونية حديثة تتيح التقديم على أراضٍ مطورة في مناطق استراتيجية من شمال العاصمة، ضمن مشروع يهدف إلى تعزيز التوازن في السوق العقاري وتحقيق الاستقرار السكني.
مبادرة تنموية تستند إلى توجيهات ولي العهد
جاء إطلاق هذه المنصة الجديدة تنفيذًا لتوجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، ولي العهد ورئيس مجلس الوزراء، ضمن رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى بناء مجتمعات حضرية مستدامة وتقديم حلول إسكانية متقدمة تسهم في تحسين جودة الحياة للمواطنين.
تحديات السوق العقاري في الرياض ودور المنصة في معالجتها
تعاني السوق العقارية في الرياض من ارتفاع كبير في أسعار الأراضي وصعوبة في تملك الوحدات السكنية، خاصة لفئات الشباب والمقبلين على الزواج. وجاءت هذه المنصة لتكون حلاً تقنيًا وعمليًا يعالج هذه التحديات، ويُعيد التوازن بين العرض والطلب من خلال توفير أراضٍ مخططة ومجهزة بأسعار منافسة.
آلية التقديم على الأراضي عبر المنصة الإلكترونية
المنصة الإلكترونية تقدم واجهة سهلة الاستخدام، تمكّن المواطنين من تقديم طلباتهم بخطوات بسيطة دون الحاجة إلى زيارة أي مقر حكومي. من أبرز مزايا هذه المنصة:
عرض الأراضي المطورة بمواصفات واضحة ومحدثة.
تحديد الأسعار بما لا يتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.
إتاحة تتبع حالة الطلب إلكترونيًا حتى مرحلة الموافقة.
خطوات التقديم على أرض سكنية ضمن مشروع الأراضي المطورة في شمال الرياض
شروط التقديم على الأراضي السكنية
لضمان وصول الأراضي إلى مستحقيها، تم وضع شروط دقيقة، تشمل:
أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
متزوج أو تجاوز عمره 25 عامًا.
ألا يكون مالكًا لعقار سكني آخر.
الالتزام بعدم بيع أو تأجير الأرض لمدة 10 سنوات، باستثناء تمويل البناء.
في حال عدم البناء خلال 10 سنوات، تسترد الأرض وتُعاد القيمة المدفوعة للمستفيد.
أثر المشروع على السوق العقاري في العاصمة
من المتوقع أن يؤدي المشروع إلى تقليص فجوة العرض والطلب في السوق، وتوفير عشرات الآلاف من قطع الأراضي سنويًا، مما يساهم في خفض الأسعار تدريجيًا، وزيادة فرص التملك بين المواطنين، خاصة بعد رفع الإيقاف عن التصرفات العقارية في مناطق استراتيجية شمال الرياض.
إصلاحات موازية لتعزيز استقرار السوق العقاري
بالإضافة إلى مشروع الأراضي المطورة، يعمل مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية على تطبيق إصلاحات تشمل تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء وتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين. تهدف هذه الإجراءات إلى مواجهة الاحتكار العقاري، وتحقيق بيئة إسكانية عادلة ومستقرة.
تماشيًا مع رؤية المملكة 2030
تدعم هذه المبادرة أهداف رؤية 2030، التي تضع في مقدمة أولوياتها تمكين المواطنين من الحصول على مساكن مناسبة، وتحقيق التنمية الحضرية الشاملة. كما تعزز من قدرة الأسر السعودية على الاستقرار، وتدعم النمو الاقتصادي عبر تحفيز قطاع التشييد والبناء.
دعوة للاستفادة من الفرصة عبر المنصة الجديدة
تدعو الهيئة الملكية لمدينة الرياض جميع المواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط إلى المبادرة بالتسجيل في المنصة الإلكترونية المخصصة للحصول على الأراضي المطورة. فهذه الخطوة تمثل فرصة حقيقية لتملك الأرض وبناء منزل المستقبل في بيئة حضرية متكاملة. مع تفعيل هذه المبادرات على أرض الواقع، من المتوقع أن تشهد العاصمة نقلة نوعية في مستوى جودة الإسكان وتنوع الخيارات المتاحة للمواطنين، مما يعكس التزام القيادة بتحقيق تطلعات المجتمع نحو مستقبل مزدهر.
